185 Montée EDEN · Drummondville
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 211,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 579 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838481358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
692 500 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
49058838481358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 705 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 376 385 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 903 $ Poids 49 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 857 422 $ Poids 48 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 990 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +78 701 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 971 725 $ Poids 43 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 090 006 $ Poids 42 % |
| 6 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 926 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 397 $ Poids 42 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 862 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 657 797 $ Poids 41 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 061 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 561 $ Poids 35 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 986 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 720 904 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 631 $ Poids 34 % |
| 12 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 632 834 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.