170 Montée EDEN · Drummondville
Valeur estimée
1 014 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 288,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 400 $
Rôle antérieur 678 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838481401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
49058838481401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 205 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 179 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +74 430 $ | 903 589 $ Poids 57 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 188 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 636 $ Poids 29 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 894 785 $ Poids 24 % |
| 6 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 83 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 067 $ Poids 22 % |
| 7 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 202 $ Poids 21 % |
| 8 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 355 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 750 288 $ Poids 21 % |
| 9 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 188 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 007 837 $ Poids 17 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 655 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +85 057 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 033 365 $ Poids 15 % |
| 11 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 105 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +86 668 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 084 318 $ Poids 15 % |
| 12 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +58 289 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 772 453 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.