160 Côte RESERVE · Drummondville
Valeur estimée
1 003 000 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 290,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 631 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838482061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
753 800 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
49058838482061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 95 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 224 019 $ Poids 98 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 914 737 $ Poids 64 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 616 $ Poids 34 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 748 785 $ Poids 29 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 923 735 $ Poids 27 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 055 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 775 212 $ Poids 23 % |
| 7 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 160 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 260 594 $ Poids 23 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 724 $ Poids 21 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 544 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +88 242 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 036 551 $ Poids 15 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 38 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +89 995 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 1 115 208 $ Poids 14 % |
| 11 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +60 857 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 796 896 $ Poids 14 % |
| 12 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 723 858 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.