195 Montée EDEN · Drummondville
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 238,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 491 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838482441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
49058838482441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 678 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 394 744 $ Poids 53 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 663 337 $ Poids 41 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 146 715 $ Poids 41 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 897 885 $ Poids 37 % |
| 5 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 897 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 775 682 $ Poids 31 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 778 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 682 $ Poids 30 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 689 298 $ Poids 30 % |
| 8 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 800 120 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 773 $ Poids 27 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 553 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 953 246 $ Poids 27 % |
| 11 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +11 391 $ | 276 943 $ Poids 26 % |
| 12 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 019 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.