235 Côte RESERVE · Drummondville
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 223 m² · constr. 2012 · terrain 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 499 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838483931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
49058838483931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 586 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 388 975 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 885 223 $ Poids 48 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 116 678 $ Poids 47 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 655 113 $ Poids 44 % |
| 5 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 787 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 753 377 $ Poids 42 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 679 650 $ Poids 38 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 861 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +107 542 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 009 316 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 665 $ Poids 36 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 726 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +59 166 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 674 580 $ Poids 36 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 862 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 745 012 $ Poids 33 % |
| 11 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +16 454 $ | 273 180 $ Poids 32 % |
| 12 | 670, rue de la Dentellière, Drummondville 2024-10-29 · 670 m · Vendu 705 000 $ (3 499 $/m²) 201,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 898 943 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.