895 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838486576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
49058838486576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 123 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 393 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 265 $ Poids 93 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 597 $ Poids 91 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 506 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 382 $ Poids 87 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 212 $ Poids 72 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 943 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 326 023 $ Poids 65 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 811 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 161 838 $ Poids 62 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 644 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 416 931 $ Poids 57 % |
| 11 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 606 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 411 769 $ Poids 56 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 274 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.