890-892 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 269,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 398 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838487892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
49058838487892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 417 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −45 969 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 003 533 $ Poids 80 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 693 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 718 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 976 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 751 275 $ Poids 56 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 887 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 539 $ Poids 54 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +108 725 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 041 335 $ Poids 39 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 302 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 683 $ Poids 34 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 257 774 $ Poids 33 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 667 $ Poids 29 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 160 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +53 997 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 908 567 $ Poids 24 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 960 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 612 $ Poids 20 % |
| 12 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 508 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 949 505 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.