645 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838488004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
49058838488004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 91 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 282 907 $ Poids 77 % |
| 2 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 719 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 386 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 252 $ Poids 67 % |
| 4 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 416 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 390 196 $ Poids 67 % |
| 5 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 416 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 390 196 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 657 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 930 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 149 635 $ Poids 66 % |
| 8 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 803 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 301 429 $ Poids 65 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 108 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 075 $ Poids 60 % |
| 10 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 255 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 366 032 $ Poids 59 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 928 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 46 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 506 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 400 265 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.