675 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838488409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
49058838488409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 50 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 270 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 388 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 887 $ Poids 92 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 481 $ Poids 75 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 739 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 326 599 $ Poids 75 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 870 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 359 $ Poids 66 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 316 968 $ Poids 61 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 898 $ Poids 57 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 919 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 159 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 411 708 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.