655 Rue LIZOTTE · Drummondville
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 193,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 299 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838488582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
49058838488582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 358 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 97 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 267 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 573 283 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 616 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 704 120 $ Poids 70 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 566 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 593 848 $ Poids 66 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 817 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 526 709 $ Poids 65 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 819 $ Poids 60 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 877 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 623 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 614 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −17 609 $ | 254 870 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 736 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 539 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 322 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 547 $ Poids 57 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 354 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 618 413 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.