670 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 130,8 m² · constr. 1999 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838489010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
49058838489010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 485 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 303 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 750 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 852 $ Poids 77 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 525 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 543 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 872 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 568 655 $ Poids 63 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 531 739 $ Poids 63 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 970 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 759 $ Poids 60 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 371 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +26 855 $ | 404 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 467 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 400 582 $ Poids 56 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 417 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 733 $ Poids 53 % |
| 10 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 993 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +14 306 $ | 565 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 949 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 413 482 $ Poids 50 % |
| 12 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 747 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 734 707 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.