700 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 136 m² · constr. 1997 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838489374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
49058838489374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 435 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 305 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 757 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 042 $ Poids 77 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 415 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 403 354 $ Poids 68 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 479 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 549 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 536 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 956 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +8 584 $ | 570 290 $ Poids 61 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 920 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 420 373 $ Poids 59 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 828 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 574 964 $ Poids 58 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 673 $ Poids 56 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 233 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 499 222 $ Poids 55 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 709 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 673 $ Poids 53 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 318 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +23 498 $ | 408 450 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.