685 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838489632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
49058838489632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 463 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 448 170 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 379 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 95 426 $ Poids 76 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 284 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 418 398 $ Poids 71 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 255 $ Poids 70 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 398 875 $ Poids 67 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 856 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 893 $ Poids 65 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 54 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 325 429 $ Poids 63 % |
| 8 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 502 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 809 $ Poids 62 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 796 $ Poids 60 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 727 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 440 844 $ Poids 58 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 477 187 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.