730 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 197,7 m² · constr. 2002 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838489709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
49058838489709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 128 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 188 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 903 729 $ Poids 82 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 505 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 805 053 $ Poids 77 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 160 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 638 597 $ Poids 70 % |
| 5 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 675 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 598 884 $ Poids 68 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 708 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 689 003 $ Poids 66 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 450 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 674 294 $ Poids 64 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 787 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 612 249 $ Poids 63 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 781 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −53 119 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 024 490 $ Poids 60 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 559 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +15 093 $ | 290 468 $ Poids 57 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 187 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 676 102 $ Poids 56 % |
| 12 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 392 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 970 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.