695 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 102,5 m² · constr. 1979 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 230 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838489804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058838489804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 297 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 408 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 70 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 454 $ Poids 71 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 679 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 337 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 382 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 93 696 $ Poids 67 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 440 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 439 441 $ Poids 66 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 990 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 336 336 $ Poids 62 % |
| 11 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 492 106 $ Poids 61 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 724 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 431 997 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.