705 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 140,2 m² · constr. 1978 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 223 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838489915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
49058838489915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 418 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 287 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 729 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 849 $ Poids 76 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 365 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 372 736 $ Poids 76 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 867 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 422 019 $ Poids 66 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 957 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 524 214 $ Poids 64 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 661 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 963 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 609 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 624 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 425 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 513 190 $ Poids 58 % |
| 9 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 206 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 465 420 $ Poids 58 % |
| 10 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 577 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 678 492 $ Poids 56 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 925 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 969 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 779 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 515 189 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.