185 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 257,5 m² · constr. 2005 · terrain 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 429 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838490647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
49058838490647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −69 149 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 066 602 $ Poids 70 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 890 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 821 325 $ Poids 42 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 679 460 $ Poids 30 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 816 261 $ Poids 27 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +82 052 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 174 662 $ Poids 25 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 733 $ Poids 24 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 660 917 $ Poids 24 % |
| 8 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 189 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 996 813 $ Poids 22 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 725 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 983 510 $ Poids 22 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +89 564 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 920 256 $ Poids 21 % |
| 11 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 704 142 $ Poids 21 % |
| 12 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 707 072 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.