155 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 199,1 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 362 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838490984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
49058838490984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 872 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 360 308 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 878 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 716 $ Poids 60 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 924 651 $ Poids 46 % |
| 4 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 883 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 590 $ Poids 46 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 552 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 310 $ Poids 46 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 985 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 640 588 $ Poids 45 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 969 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 749 $ Poids 43 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 985 $ Poids 39 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 821 897 $ Poids 38 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 687 926 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 237 $ Poids 35 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 690 307 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.