200 Montée EDEN · Drummondville
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 191,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 478 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838491107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
49058838491107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 726 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 354 530 $ Poids 64 % |
| 2 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 738 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 067 $ Poids 58 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 906 809 $ Poids 57 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 449 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 405 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 995 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 347 $ Poids 55 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 861 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 630 205 $ Poids 54 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 932 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 350 $ Poids 51 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 675 766 $ Poids 46 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 809 152 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 199 $ Poids 41 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 787 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 508 961 $ Poids 40 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +20 124 $ | 291 431 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.