205 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 172,3 m² · constr. 2006 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 366 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838491441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
49058838491441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 494 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 302 $ Poids 75 % |
| 2 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 970 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 244 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 620 789 $ Poids 65 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 950 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 803 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 398 $ Poids 60 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 859 148 $ Poids 57 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 643 285 $ Poids 54 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 916 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 602 471 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 940 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 648 $ Poids 45 % |
| 10 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 478 $ Poids 43 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 847 269 $ Poids 41 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 466 102 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.