235 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 154,4 m² · constr. 2006 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838491617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
49058838491617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 208 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 589 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 429 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 748 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 850 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 415 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 483 $ Poids 70 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 893 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 201 $ Poids 62 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 757 $ Poids 60 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 521 $ Poids 60 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1000 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 443 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 613 470 $ Poids 49 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 598 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 529 924 $ Poids 49 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 807 723 $ Poids 47 % |
| 12 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 098 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.