200 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 132,9 m² · constr. 2005 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838491910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
49058838491910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 428 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 208 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 548 337 $ Poids 56 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 416 265 $ Poids 50 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 557 453 $ Poids 49 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 314 871 $ Poids 49 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 564 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 533 $ Poids 47 % |
| 7 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 097 $ Poids 47 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 778 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 768 $ Poids 45 % |
| 9 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 542 069 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 502 503 $ Poids 43 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 667 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 498 951 $ Poids 43 % |
| 12 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 433 953 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.