245 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 87,1 m² · constr. 2006 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 278 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838492650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
49058838492650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 403 028 $ Poids 86 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 704 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 584 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 393 632 $ Poids 74 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 676 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 317 $ Poids 72 % |
| 5 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 319 $ Poids 69 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 462 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 411 031 $ Poids 69 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 370 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 458 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 397 486 $ Poids 57 % |
| 9 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 458 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 397 486 $ Poids 57 % |
| 10 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 557 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 466 598 $ Poids 52 % |
| 11 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 077 $ Poids 49 % |
| 12 | 540, rue Guy, Drummondville 2025-02-26 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 472 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.