265 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 103,6 m² · constr. 2007 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838492744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
49058838492744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 422 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 442 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 443 241 $ Poids 80 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 637 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 464 $ Poids 69 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 444 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 365 $ Poids 68 % |
| 6 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 460 861 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 269 $ Poids 66 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 580 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 183 $ Poids 60 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 593 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 758 $ Poids 55 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 895 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 498 301 $ Poids 53 % |
| 12 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 484 967 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.