285 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 109,5 m² · constr. 2006 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 292 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838492848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
49058838492848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 398 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 614 $ Poids 75 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 376 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 453 074 $ Poids 73 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 658 $ Poids 68 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 325 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 454 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 471 243 $ Poids 67 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 849 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 510 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 574 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 160 $ Poids 59 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 594 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 456 $ Poids 59 % |
| 10 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 495 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 547 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 572 505 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.