295 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 211,1 m² · constr. 2006 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 332 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838493880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
49058838493880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 619 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 369 806 $ Poids 73 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 842 848 $ Poids 50 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 874 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +78 457 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 953 980 $ Poids 47 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 756 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 253 $ Poids 47 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 725 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 657 655 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 761 $ Poids 43 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 074 780 $ Poids 43 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 752 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 958 $ Poids 39 % |
| 9 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 883 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 708 691 $ Poids 38 % |
| 10 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 619 999 $ Poids 37 % |
| 11 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 643 896 $ Poids 37 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 956 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +69 126 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 707 914 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.