305 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 141,3 m² · constr. 2009 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838493922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
49058838493922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 339 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 199 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 574 046 $ Poids 72 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 629 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 445 349 $ Poids 66 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 891 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 397 $ Poids 66 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 849 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 432 712 $ Poids 59 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 330 850 $ Poids 59 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 280 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 471 $ Poids 56 % |
| 8 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 450 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 511 052 $ Poids 54 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 400 $ Poids 48 % |
| 10 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 808 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 574 411 $ Poids 46 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 772 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 445 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 670, rue Paul-Hus, Drummondville 2024-12-13 · 372 m · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 134 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.