325 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 162 m² · constr. 2009 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 382 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838493974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
49058838493974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 259 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 613 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 206 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 610 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 756 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 985 $ Poids 75 % |
| 5 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 914 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 779 $ Poids 65 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 877 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 454 829 $ Poids 61 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 835 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 847 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 829 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 458 794 $ Poids 59 % |
| 10 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 332 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 991 $ Poids 59 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 834 999 $ Poids 53 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 684 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 587 822 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.