815-817 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 112 m² · constr. 1948 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838495946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
49058838495946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 597 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 420 860 $ Poids 81 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 168 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 100 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 384 567 $ Poids 72 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 155 $ Poids 68 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 713 $ Poids 65 % |
| 6 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 369 $ Poids 60 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 326 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 266 $ Poids 59 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 275 878 $ Poids 57 % |
| 11 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 719 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 017 $ Poids 56 % |
| 12 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 514 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.