865 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 131,7 m² · constr. 1980 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838496033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
49058838496033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 500 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 736 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 277 544 $ Poids 77 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 592 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 500 750 $ Poids 69 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 783 $ Poids 56 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 859 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 414 674 $ Poids 55 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 595 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 365 806 $ Poids 55 % |
| 7 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 231 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 105 251 $ Poids 54 % |
| 8 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 531 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 374 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 924 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 728 $ Poids 53 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 169 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 457 370 $ Poids 50 % |
| 11 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 381 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 485 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 500 143 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.