615 Rue ROBY · Drummondville
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 134,4 m² · constr. 1976 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838496247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49058838496247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 507 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 693 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 280 671 $ Poids 80 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 548 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 496 761 $ Poids 65 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 549 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 361 648 $ Poids 61 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 833 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 410 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 992 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 854 $ Poids 55 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 881 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 095 $ Poids 54 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 578 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 657 $ Poids 54 % |
| 9 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 123 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 452 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 512 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 504 922 $ Poids 54 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 485 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −11 749 $ | 371 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 968 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 544 786 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.