625 Rue ROBY · Drummondville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838496379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058838496379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 53 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 200 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 93 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 527 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 440 638 $ Poids 75 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 187 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 319 386 $ Poids 75 % |
| 6 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 135 $ Poids 73 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 456 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 571 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 433 760 $ Poids 67 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 494 043 $ Poids 64 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 897 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 469 248 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 029 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 856 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 409 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.