610 Rue ROBY · Drummondville
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 119,1 m² · constr. 1981 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838496644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
49058838496644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 541 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 477 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 170 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 100 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 458 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 675 $ Poids 71 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 979 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 720 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 262 949 $ Poids 60 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 498 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −3 357 $ | 358 344 $ Poids 58 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 493 708 $ Poids 56 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 21 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 443 643 $ Poids 56 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 533 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 424 $ Poids 53 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 422 543 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.