885 Rue LOUIS-SAUL-JOYAL · Drummondville
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 74,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838497434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
49058838497434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 242 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 242 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 548 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 368 865 $ Poids 62 % |
| 4 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 935 $ Poids 59 % |
| 5 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 758 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 141 906 $ Poids 51 % |
| 6 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 340 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 379 343 $ Poids 48 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 412 850 $ Poids 46 % |
| 8 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 898 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 355 $ Poids 39 % |
| 9 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 801 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 456 912 $ Poids 37 % |
| 10 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 232 718 $ Poids 35 % |
| 11 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 537 $ Poids 35 % |
| 12 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 106 462 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.