635 Rue ROBY · Drummondville
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 132,9 m² · constr. 1977 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838497521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
49058838497521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 506 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 660 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 278 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 503 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 496 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 505 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 361 648 $ Poids 60 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 799 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 410 385 $ Poids 60 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 948 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 148 $ Poids 59 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 845 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 114 $ Poids 56 % |
| 8 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 444 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −10 071 $ | 370 616 $ Poids 54 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 190 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 104 433 $ Poids 53 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 79 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 452 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 928 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 544 653 $ Poids 52 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.