880 Rue LOUIS-SAUL-JOYAL · Drummondville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 117,9 m² · constr. 1977 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838497818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
49058838497818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 428 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 465 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 203 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 98 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 877 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 543 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 016 $ Poids 65 % |
| 5 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 991 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 582 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 261 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 360 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −10 071 $ | 349 979 $ Poids 61 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 127 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 434 071 $ Poids 58 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 104 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 521 624 $ Poids 58 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 419 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 413 464 $ Poids 56 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 562 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 456 461 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.