870 Rue LOUIS-SAUL-JOYAL · Drummondville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 145,6 m² · constr. 1979 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838497986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
49058838497986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 516 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 315 $ Poids 80 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 433 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 381 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 604 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 293 643 $ Poids 78 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 509 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 765 $ Poids 77 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 750 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 431 135 $ Poids 75 % |
| 6 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 568 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 747 $ Poids 68 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 196 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 360 $ Poids 67 % |
| 8 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 9 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 297 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 599 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 871 $ Poids 59 % |
| 10 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 751 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 693 917 $ Poids 59 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 866 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 571 949 $ Poids 59 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 525 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 522 537 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.