945 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 168,1 m² · constr. 1976 · terrain 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838498109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
49058838498109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 479 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 551 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 282 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 383 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 348 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 690 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 838 $ Poids 80 % |
| 5 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 641 $ Poids 73 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 623 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 107 $ Poids 72 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 867 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −55 492 $ | 695 063 $ Poids 71 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 179 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 537 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 616 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 733 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 388 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 404 110 $ Poids 68 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 779 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 491 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 716 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 564 574 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.