935 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 162,7 m² · constr. 1974 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838498297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
49058838498297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 475 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 536 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 326 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 668 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 886 $ Poids 80 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 298 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 783 184 $ Poids 78 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 600 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 305 $ Poids 77 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 383 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 393 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 640 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 714 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 892 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −62 892 $ | 675 737 $ Poids 69 % |
| 10 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 820 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 443 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 178 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 524 317 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 695 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 555 016 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.