900 Rue LOUIS-SAUL-JOYAL · Drummondville
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 154,9 m² · constr. 1973 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838498412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
49058838498412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 574 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 460 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 270 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 418 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 381 808 $ Poids 80 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 511 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 521 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 653 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 844 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 805 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 431 700 $ Poids 71 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 676 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 693 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 637 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 541 209 $ Poids 68 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 548 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 304 415 $ Poids 67 % |
| 10 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 594 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 174 $ Poids 63 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 711 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 037 $ Poids 63 % |
| 12 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 356 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −58 904 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 764 120 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.