905 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838498813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
49058838498813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 398 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 466 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 159 $ Poids 72 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 237 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 98 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 580 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 749 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 534 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 264 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 943 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 386 $ Poids 67 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 315 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −13 428 $ | 350 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 717 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 664 $ Poids 55 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 98 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 522 841 $ Poids 54 % |
| 10 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 175 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 435 478 $ Poids 52 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 712 $ Poids 52 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 414 642 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.