725 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 208,7 m² · constr. 1977 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 247 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838499047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
49058838499047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 139 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 032 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 545 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 734 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 810 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 092 $ Poids 71 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 924 355 $ Poids 69 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 205 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +72 591 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 895 614 $ Poids 68 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 641 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 734 $ Poids 63 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 939 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 223 271 $ Poids 63 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 135 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 597 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 722 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 647 848 $ Poids 59 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 359 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 799 $ Poids 58 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 712 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 550 521 $ Poids 57 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 216 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 641 699 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.