775 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 130,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838499219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
49058838499219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 378 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 276 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 742 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 852 $ Poids 78 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 388 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 494 213 $ Poids 77 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 783 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 355 $ Poids 67 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 567 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 827 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 759 $ Poids 67 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 225 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 369 405 $ Poids 60 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 320 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 360 892 $ Poids 59 % |
| 9 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 927 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 505 665 $ Poids 56 % |
| 10 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 846 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 409 562 $ Poids 54 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 399 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 104 058 $ Poids 54 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 239 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.