700 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 279,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 399 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838499473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
49058838499473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 667 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 733 649 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 633 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 024 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 766 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 766 515 $ Poids 62 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 684 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 341 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 848 $ Poids 53 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 276 $ Poids 29 % |
| 6 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 274 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +70 881 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 936 700 $ Poids 20 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 015 $ Poids 19 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 979 $ Poids 14 % |
| 9 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 722 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +71 863 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 967 138 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 851 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 908 204 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.