505 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 197,7 m² · constr. 1990 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 309 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838511727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
49058838511727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 322 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 761 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 231 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −53 119 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 964 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 504 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 568 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 678 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 333 200 $ Poids 70 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 256 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +66 701 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 812 232 $ Poids 66 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 733 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 161 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 375 $ Poids 65 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 896 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 574 749 $ Poids 58 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 147 $ Poids 56 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 992 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 651 653 $ Poids 53 % |
| 11 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 766 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 547 423 $ Poids 53 % |
| 12 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 967 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −11 391 $ | 230 931 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.