495 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 225,8 m² · constr. 1989 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838511975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
49058838511975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 249 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 308 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 807 312 $ Poids 75 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 798 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 585 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 891 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 611 776 $ Poids 68 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 967 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 245 664 $ Poids 65 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 647 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 353 817 $ Poids 64 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 504 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +60 848 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 605 041 $ Poids 45 % |
| 8 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 916 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −47 874 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 711 087 $ Poids 43 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 132 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 293 494 $ Poids 40 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 765 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 582 573 $ Poids 37 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 981 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 694 476 $ Poids 37 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 633 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 679 957 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.