535 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 237,2 m² · constr. 1989 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 349 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838512403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
49058838512403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 176 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 803 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 601 257 $ Poids 74 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 334 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +54 122 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 827 215 $ Poids 64 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 879 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 628 066 $ Poids 64 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 942 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 252 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 918 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 727 476 $ Poids 52 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 735 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 362 840 $ Poids 52 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 761 471 $ Poids 30 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 742 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 597 878 $ Poids 30 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 989 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +76 505 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 713 112 $ Poids 29 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 692 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +61 893 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 697 421 $ Poids 29 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 134 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.