555 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 86,6 m² · constr. 1989 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838512468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058838512468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
390 050 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 845 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 307 430 $ Poids 63 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 958 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 49 052 $ Poids 61 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 317 753 $ Poids 59 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 383 971 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 960 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 677 $ Poids 50 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 397 283 $ Poids 46 % |
| 7 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 999 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 451 496 $ Poids 44 % |
| 8 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 443 557 $ Poids 44 % |
| 9 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 335 960 $ Poids 43 % |
| 10 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 338 228 $ Poids 40 % |
| 11 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 775 $ Poids 36 % |
| 12 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 306 348 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.