540 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 105 m² · constr. 1989 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838512833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
49058838512833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 065 $ Poids 62 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 792 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 335 472 $ Poids 60 % |
| 3 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 418 710 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 970 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 662 $ Poids 58 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 983 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 431 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 113 $ Poids 54 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 885 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 483 556 $ Poids 51 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 949 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 54 275 $ Poids 50 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 353 107 $ Poids 49 % |
| 10 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 971 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 321 539 $ Poids 47 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 468 088 $ Poids 45 % |
| 12 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 899 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.