520 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 271,2 m² · constr. 1994 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838512901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
49058838512901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
390 050 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 168 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 795 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 887 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 794 982 $ Poids 60 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 770 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 663 029 $ Poids 57 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 190 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +113 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 150 630 $ Poids 57 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 814 $ Poids 55 % |
| 6 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 236 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 030 265 $ Poids 52 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 925 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 277 841 $ Poids 40 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 855 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 017 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 692 273 $ Poids 39 % |
| 9 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 945 786 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 121 $ Poids 29 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 008 $ Poids 26 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 707 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +57 023 $ · Ajust. âge +59 992 $ | 990 333 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.